持证上岗，对房地产经纪行业而言，从来不是一句空话。无论是机构合法经营，还是个人职业进阶，这张证书的分量远比很多人想象的更重。今天我们就从机构、个人、行业三个维度，把这件事说透。一、证书对房产经纪机构意味着什么？1.没有它，营业执照都办不下来开一家房地产经纪公司，第一道门槛不是资金、不是选址，而是持证人员数量。按照现行规定，机构办理备案，必须配备至少 1名房地产经纪人 和 2名房地产经纪人协理...
随着房地产市场进入年末冲刺阶段，多地新房供应明显增多，房企推盘节奏趋于积极。克而瑞地产研究数据显示，11月份，30个重点城市预计新增供应669万平方米，环比增长16%。业内人士表示，随着房企加快推盘以及核心城市政策环境不断优化，新房市场呈现出结构性修复迹象，部分区域甚至出现了“年末翘尾”走势。 分城市来看，11月份，四个一线城市整体预计供应面积达149万平方米，环比增长23%。其中，广州放...
9月以来，房地产市场活跃度有所提升，二手房市场呈现同比、环比双升态势，新房市场则呈现分化格局。作为全国楼市“风向标”，北京、上海、深圳等一线城市此前进一步调整优化楼市政策，为房地产市场带来积极预期，加速激发潜在需求。国庆中秋假期，核心城市优质项目保持了一定的热度，北京、上海、深圳等城市新房网签面积同比实现增长。党的二十届四中全会提出，推动房地产高质量发展。房地产市场未来将如何变化？ 稳预期...
11月3日，湖北日报全媒记者从武汉市住房和城市更新局获悉：10月，武汉新建商品住房成交备案10447套，环比9月上涨49.56%；成交面积114.16万平方米，环比上涨38.78%。这标志着传统“银十”表现远超“金九”，市场回暖态势显著。本轮行情从国庆假期的看房热启动，在“汉八条”等精准政策推动下持续走强，并在“好房子”产品力支撑下形成稳健复苏格局。 黄金周热度初显 成为市场信心“试金石...
10月28日，杭州、长沙、广州三地举行涉宅用地出让。整体来看，核心板块热度不减，优质地块获多轮竞价，而外围区域成交趋于理性。业内人士分析认为，随着稳楼市政策持续发力，加上融资环境边际改善，提振了房企投资信心，推动土地市场活跃。一日三地土拍活跃 杭州方面，当日出让两宗住宅用地，分别位于滨江区浦沿单元和钱塘区白杨单元。其中，浦沿单元地块经过29轮竞拍，由浙江中冠房地产开发有限公司（浙江英冠）以...
国家统计局日前发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，9月份70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄的态势。进入10月，各地楼市又有哪些新变化呢？记者在多地走访后发现，近来各地房企促销和优惠的态度更加积极，叠加近期的楼市政策，促使楼市长期下行压力进一步缓解。房企促销优惠更加积极 提振成交热度在北京，记者近日分别走访了多个在售楼盘后发现，最近一段时间...
停滞10年之久的南昌“顶级烂尾楼”铭威珑郡国际，将迎来开工。这些年下来，这个楼盘几乎成了南昌“烂尾楼”的代表，周边居民路过都有人叹气。此前，融创集团旗下代建平台而今管理通过子公司浙江兴元建设管理有限公司（以下简称“浙江兴元”）成功中标该项目，将以“代建代销”创新模式推动这一城市标志性烂尾楼的重启。根据项目备案公告显示，该项目预计2025年10月开工，2026年6月竣工。值得注意的是，据中标结...
传统楼市“金九银十”时节，百强房企销售业绩出现回暖迹象。中指研究院监测数据显示，2025年1~9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1~8月收窄1.1个百分点；2025年1~9月，TOP100房企权益销售额为18060.4亿元，权益销售面积为9274万平方米。尤为值得关注的是，9月单月TOP100房企销售总额环比增长11.9%，建发、滨江、金茂、保利置...
10月11日，国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，并答记者问。不断加大对居民购房的政策支持力度——坚持因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府房地产市场的调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，支持居民合理住房消费，通过市场体系满足居民的多样化改善性住房需求。不断加大对居民购房的政策支持力度，下...
合肥市第二例收购存量商品房用作保障性租赁住房项目成功落地。7月31日，蜀山高科完成对公园万象854套房屋的产权过户。项目位于合肥市经开区宿松路与繁华大道交口，原为房企自持租赁住房，总建筑面积约4.1万平方米，以小户型为主。因周边集聚联想、海尔、江淮汽车等大型企业，产业人口住房租赁需求旺盛。收购主体蜀山高科是蜀山经济技术开发区国有平台公司，其推出的租赁住房品牌 “弘寓” 已运营中海世家、电商园...
7月31日，北京市人民政府办公厅印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》。其中提到，健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供给，未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围，并在户型选择方面给予适当照顾。子女祖父母或外祖父母与子女父母同时申请保障性住房的，优先考虑就近配租配售。加大对多子女家庭购房的支持力度，结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等...
大平层住宅的去化有所放缓，但刚需刚改住宅供销在回升。机构发布的报告显示，上周长沙新房市场暂时维持低位。长沙市内五区供应290套、约4.2万平方米，成交273套、约3.97万平方米；成交均价13436元/平方米，受结构影响波动微涨。随着近期“长十条”等利好政策的实施，长沙新房市场将会逐步回稳。“目前整体市场水平属于淡季常规表现，伴随市场两大新盘首开及个别项目营销加大，预计7月底成交将迎来小幅回...
7月22日，天津市统计局披露数据，根据地区生产总值统一核算结果，上半年天津市地区生产总值为8706.60亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%。分产业看，第一产业增加值86.17亿元，增长3.8%；第二产业增加值2864.99亿元，增长4.6%；第三产业增加值5755.44亿元，增长5.6%。上半年，固定资产投资（不含农户）同比增长5.5%。分产业看，第一产业投资下降60.6%，第二产业投资...
7月15日，广州市住房和城乡建设局披露数据，为切实保障群众房产交易资金安全，广州市房屋交易监管中心进一步优化存量房交易资金托管服务，畅通资金托管办理渠道，足不出户即可守护财产安全。今年以来，存量房交易托管资金达百亿元，真正实现“群众零风险、市场更规范”。
据住房城乡建设部披露，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人，住房公积金缴存规模持续扩大。
6月16日，国家统计局公布2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有53个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较2025年4月份45城增加8城；13个城市环比上涨，较2025年4月份22城减少9城；4个城市持平。其中，杭州涨幅为0.8%领涨；上海涨幅0.7%；南宁、乌鲁木齐涨幅0.4%。而南昌、扬州以跌幅0.9%领跌。二手住宅方面，3个城市环比上涨，环比下跌的城市有67个。其...
6月5日，相关地产机构南京研究院披露数据，5月，南京全市二手房成交量8734套（含高淳、溧水），环比下滑10.3%，同比小幅上涨2%；二手房成交均价22401元/平方米，环比则下滑4%。从成交走势来看，虽然成交量有所回落，但仍保持在8500套以上，处于相对高位；教育置业高峰期过后，刚需成交比重进一步增加，南京二手房价格连续3个月环比下滑，回归2.3万元/平方米以内。
6月4日，江苏省南通市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》。通知称，提高住房公积金贷款额度。其中，个人住房公积金最高贷款额度由60万元/人调整为70万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由120万元/户调整为140万元/户。新市民、灵活就业人员正常缴存住房公积金满6个月且购买住房，可享受其住房公积金账户余额25倍的住房公积金贷款额度，住房公积金最高贷款额度不超过70万元/...
月3日，深圳市房地产中介协会发布2025年5月深圳楼市小结，根据深房中协统计，2025年5月全市二手房录得5727套，环比下降13.2%，同比增长17.6%。5月二手房录得量虽呈下滑走势，但从绝对值看，单月仍超5000套，在传统淡季月份保持较好市场行情。5月，全市预售新房共成交2209套，环比下降22.4%，同比下降7%，其中住宅成交2054套，环比下降20.6%，同比增长2.2%。截至20...
“好房子”助力住房消费需求释放。天鹅湖伟星T10项目首开即告售罄；春和景明首开劲销9成；悦映青川40天四开四罄，热销240套+……继“金三银四”后，“好房子”国家标准等一系列政策“组合拳”正在助力合肥住房消费需求释放，楼市销售火热。数据显示，1~4月，合肥市新房市场化销售同比增长24%；2月、3月、4月，新建商品住宅环比价格指数连续3个月正增长。
