婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，如房产等权属关系明确的就不需要婚前财......

        房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。 　　 　　办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料: 　　(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 　......

        婚前财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。 　　婚前财产公证是近几年来新开办的一项公证业务，它有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预......

         公证效力是指公证证明在法律上的效能和约束力。 　　公证书是公证机构证明活动的结果和书面表现形式，因此，公证效力又称为"公证书的效力"。根据我国法律的规定，公证具有三个基本法律效力。 　　即：证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力。 　　其中证据效力是公证书的最基本的效力，......

       消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后依照以下步骤进行交易：　　第一步　了解和寻找房源　　了解和寻找房源有以下几种途径：　　1、通过亲朋介绍；　　2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找；　　3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。　　第一种方法的信息面较......

    在二手房的买卖中，如果已经在二手房上设定担保，那么如何判断二手房是否已经设定抵押呢？    根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。    如果该房产已设定抵押......

什么是使用率？什么是实用率？ 住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。

    逾期交房会给消费者造成一定的经济损失和机会损失，也可能破坏消费者的家庭生活计划，给生活带来诸多不便。那么逾期交房购房者应该如何维权？ 　　商品房买卖合同一般约定(合同第九条)：出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)，其中第二款约定逾期超过一定日期后，买受人有权解除合同，也可要求继续履行合同。 　　如果开发企......

    房屋延期交房对于购房者来说是最头疼的一件事，因为房屋交付时间的改变，就可能改变购房者的计划，如耽误婚房使用等问题。 　　先不论房屋延期交房到底是谁的责任，事情既然发生了，该怎么解决，法律上必定有明确的法规约束，总不能让购房者“吃亏”，可是为何购房者的权益迟迟不能保障。房子“迟到”了，到底该生谁的气。......

　　1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。 　　2、本合同文本由“二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学......