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上海二手房交易税费
| 出售方 |
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类别 |
个人所得税 |
综合税 |
交易手续费 |
合同印花税 |
营业税及附加 |
| 5年以内或非唯一住房 |
5年或以上且唯一住房 |
5年以下 |
5年或5年以上 |
| 个人 |
普通住宅 |
盈利的20%或房价1% |
免征 |
无 |
2.5元/M2 |
房价0.05% |
房价5.55% |
无 |
| 非普通住宅（不含花园住宅） |
盈利的20%或房价2% |
免征 |
差价5.55% |
| 花园住宅 |
盈利的20%或房价2% |
免征 |
土地增值税 |
2.5元/M2 |
房价0.05% |
房价5.55% |
差价5.55% |
| 商铺、办公房 |
盈利的20% |
土地增值税、个人所得税 |
无 |
差价5.55% |
| 公司 |
普通住宅 |
盈利的20%或房价1% |
免征 |
无 |
2.5元/M2 |
房价0.05% |
房价5.55% |
无 |
| 非普通住宅（不含花园住宅） |
盈利的20%或房价2% |
免征 |
差价5.55% |
| 花园住宅 |
盈利的20%或房价2% |
免征 |
土地增值税 |
2.5元/M2 |
房价0.05% |
房价5.55% |
差价5.55% |
| 商铺、办公房 |
公司自行交纳 |
无 |
差价5.55% |
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本资料仅供参考，具体请恰询相关部门 |
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