我们会为您提供免费的房屋贷款咨询，公司法务部的专业法律人员会帮助您以顺利获得银行贷款。在此请您仔细阅读以下贷款流程及贷款所需材料，以免在贷款过程出现准备不足而耽误了房屋的买卖进程。
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本贷款流程适用于个人购买二手居住用房而申请贷款之情形。 |
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本贷款流程所述“个人”指依据中华人民共和国法律具有完全民事行为能力的自然人，包括中国境内居民及在中国境内合法居留满一年以上的外国人和港澳台同胞华侨等。 |
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住宅最高贷款额度为七成，1985年以后贷款额度为七成，1985年前贷款额度六成，最长贷款期限为30年（其中男性贷款人士60周岁内，女性55周岁内（工商银行50周岁）,18周岁以下未成年要有监护人，监护人做监护人公证并作担保人承担连带责任。贷款年限加上贷款人最高可贷年限减去贷款人现龄不超过30年，贷款年限加上该房屋土地已使用年限不超过30年）。非住宅贷款最高六成，别墅、排屋最高五成，最长贷款期限为１０年。并视借款人的资信、经济状况及估价值而定。 |
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贷款利率按中国人民银行公布的个人住房贷款利率执行，目前五年以下年利率：商业贷款为4.77%，公积金为3.6%;五年以上年利率：商业贷款为5.04%,公积金为4.05%。直接抵押贷款见直接抵押贷款利率表（第12页）。 |
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借款人应提供的材料：
（1）身份证件（包括中国身份证、护照、台胞证、回乡证、军官证或其他证件等）；
（2）户口薄或居留证明；（没有身份证件、户口薄的要户籍证明原件并附1寸照一张）
（3）收入证明；（为不低于每月还款额的1.5倍,同时应可维持个人最低生活水平）
（4）婚姻状况证明（包括单身证明，婚姻证明，如结婚的夫妻双方都要到银行）；
（5）贷款申请表一式贰份；
（6）首付款证明
（7）其他财产证明（仅在银行认为必要时方才提供）。 |
